近年来，随着“公民同招、民办摇号”的政策实锤，“学区房”再次甚嚣尘上。通俗讲就是“公民同招”，意味着民办学校的择优录取将不复存在，以往家长们“冲民办，保公办”的策略失效。而“民办摇号”则进一步削弱了民办学校的生源优势，甚至会直接断了不少家长冲击民办的念想。
政策降低了学区房的含金量，也重新定义了好学区，但学区房仍然含金。
新政对公办学校及其相关的学区房的影响也不容小觑，毕竟公办和民办站在同一时点招生，部分家长为了“求稳”，会优先选择公办学校，公办学校的入学竞争更加激烈，对户籍的要求也会更加严苛。
管不住的价格，等不及的家长。
而教育资源最集中、最优质的和平区，自然成为新政后最受关注的区域，可是和平区的学区房并不“和平”！
一面焦虑一面好奇，尤其是身处二三四线小城的父母，从根源反省，觉得自己这教育起点败了，但孩子绝不马虎。
去年8月16日，天津宣布高考政策有重大调整，外地考生空挂户口，考前空降考场，把天津当作升学“跳板”的路子行不通了。从2025年开始，在天津参加高考的考生除了拥有天津户籍之外，还需拥有天津三年的高中学籍。高考新政公布仅两、三天，天津的学区房就火了……
优秀的教育资源还是有限的。
据第一财经报道，高考新政出台仅一天，天津中心城区二手房成交已悄然升温。
高考“移民城市”，天津学区房单兵突进，正在跑步进场，每平直逼10W。
在全国的大中型城市中，天津工业、旅游业都不太发达，但是却成为跨省高考移民的圣地，主要是它得天独厚的优势——超高的升学率。数据显示，2021年，天津的本科录取率为73.13%，再度拔得头筹。传说中升学率高的北京连前三甲都没有挤进！事实上，天津本科升学率常年排名全国前列。2020年的本科升学率甚至超过了80%。
2020年的本科升学率甚至超过了80%。
目前情况，为何学历不值钱，但学区房值钱？天津和平学区房的“终极疑问”：涨了多少？还可以涨多少？还能不能买？其实大家可以查一下最近三年的相关数据，就明白了，我这里就不一一解释了。和平学区房，普小比重小涨幅高。一年半的时间，普小涨了40-60%，重小涨了30-50%。
世上没有了不起的学区，只有了不起的家长。
好的学习氛围，对孩子的未来还是起关键作用的。
和平学区房，没有“削峰填谷”，而是在“筑成高原”。2017年至今，天津房价跌了5年，平均跌幅达30%。但是，和平学区房简直是个另类，不跌反涨，铸成一道围墙。墙内的，坚定守卫。墙外的，哪怕为一阶台阶，都可以奋不顾身。 天津的房子，资产属性不强，商品属性很强。这就是天津学区房神奇之处。
从去年下半年至今，天津和平学区房一骑绝尘，成了节后市场的“领头羊”！不止咨询增多，带看量、成交量也全奔跑了起来。甚至超过了年前水平，学区房的虹吸力，可见一斑。眼下，笃定要进和平的家长，已经火烧眉毛。什么疫情、什么天气不好……都不能阻挡买房脚步。“冒着生命危险也得买”、“趁早买了放心”、“别挑朝向”……甚至有的家长说，“现在学校附近的房子都不好租……”不少人会买一套面积小的，再租一套面积大的陪读。迫切而旺盛的需求，导致和平1、2月成交价，竟比挂牌价还高10%。坐地起价的“名场面”，实时上演。
目前，全国学区调控“四大招”：公民统招、六年一位、名额分配、多校划片。前两个，天津已经用上，貌似让房价涨的更快。后两个，北京和上海贯彻的很彻底，结果只是让房价涨的慢些而已。可是为了孩子，大部分家长没法跳脱这套教育生态。就像一位家长说的：“该买就买，赚了算运气，赔了也不抱怨，目的是上学”。
良好的教育资源已经很少了，尤其在中心城区。
买了学区房的家长，在家认真辅导孩子功课。准备买学区房的家长，在外拼命赚钱买学区房，这就是目前的现实。因为，不买学区房，上网课都没资格……无论房子有多旧，价格有多贵，买下，就有了和平的入场券。哪怕是普小，中学对口的也是和平。近年来，地产和教培实惨。但，学区房确是唯一的家庭刚需，自古以来皆如是，什么都无法阻挡家长们鸡娃的热情。
其实，孩子的成长离不开家庭教育、学校教育共同努力。
人总在撞了南墙才能体会高人指点到有多香，经历了这几年的观望，大家似乎都明白了，孩子基础教育比什么都重要。终于笃定了“虽然肉疼但不后悔”的学区房才最有投资价值。有时候人生不就是需要一点固执的情怀和挑战的魄力吗？希望学区房在成就孩子的同时，也能促成我们每个家庭更加美好的生活。
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