大家好，关于公积金组合贷很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公积金组合贷流程的知识，希望对各位有所帮助！本文目录公积金组合贷的优缺点商贷和公积金组合贷允许不组合贷夫妻双公积金如何共同使用200万的房子用公积金组合贷怎么买公积金组合贷流程公积金组合贷的优缺点优点，利用公积金贷款，虽然贷款额度不足
大家好，关于公积金组合贷很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公积金组合贷流程的知识，希望对各位有所帮助！
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公积金组合贷的优缺点
优点，利用公积金贷款，虽然贷款额度不足以支付全款贷款，但是公积金利率比商贷低很多，所以整体还是会比纯商贷每个月少几百块钱
缺点，就是组合贷办理手续麻烦，需要向公积金中心和银行同时申请贷款，并且对社保，工资流水月供会卡的比较严，同时还款需要偿还两比贷款
商贷和公积金组合贷允许不
允许。因为商贷和公积金组合贷是指同时使用商业贷款和公积金贷款来购买房产的方式，银行通常会给予买房者更多的选择权，在解决贷款问题上更为灵活。同时，商贷和公积金组合贷有很多优势，如能够满足买房者的不同需求，缩小贷款额度之间的差异，降低利率等。因此，商贷和公积金组合贷是一种完全合法的贷款形式，允许使用。
组合贷夫妻双公积金如何共同使用
可以共同使用，但必须满足以下条件：
1、夫妻可以同时使用公积金贷款购买同一套住房；
2、第一套房贷款结清后，夫妻可以再同时使用公积金贷款购买另一套住房；
3、夫妻不可以同时使用公积金贷两笔贷款去购买两套住房；
4、夫妻自筹资金购买住房后，夫妻可以同时使用公积金提取现金；
5、夫妻没有房去租房，夫妻可以同时使用公积金提取现金。
200万的房子用公积金组合贷怎么买
首先交首付款。然后去按定银行开户办卡。再把相关资料填好交到办卡银行审核，审核通过过后银行会通知本人的公积金贷情况，然后按月供缴贷款金额。直到交清房款为止。这个手续有点慢长。一般都是三四个月才批得下来。只要批下来了就要每月交房款了
公积金组合贷流程
1、提出申请。
借款申请人需分别向住房公积金管理中心和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料。
2、签订合同。
贷款申请人获得个人住房公积金贷款额度之后，持住房公积金管理部门出具的《个人住房公积金贷款委托通知单》，向贷款银行申请个人住房组合贷款(个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款)。借款人在接到银行通知贷款的通知后，需与贷款银行就个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理借款合同公证。
3、办理抵押、保险。
签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必需的手续。抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
4、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户在贷款银行开立还款专用的储蓄存款账户或信用卡账户。同时，售房人要在贷款银行开立存款专户。
5、支用贷款。
借款人在银行营业会计前台，分别填制个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的“贷转存凭证”，贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内。
6、按期还款。
借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还个人住房公积金贷款和银行商业性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。
7、贷款结清。
贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各款项后，提前10个工作日向住房公积金管理部门和贷款银行提出提前结清申请。
8、清户撤押。
当借款人按期归还全部贷款本息后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”。取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款银行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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