本篇文章给大家谈谈店铺转让协议，以及此时如果大量门面转让，适合入手抄底吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。本文目录店铺转让后，自己付不了房租，可以退还给转租人吗此时如果大量门面转让，
本篇文章给大家谈谈店铺转让协议，以及此时如果大量门面转让，适合入手抄底吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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店铺转让后，自己付不了房租，可以退还给转租人吗
你好，疫情期间店铺有任何想法，可以和房东谈，店铺转让后，接手人跟你的房东签字盖章了以后，这个店子不属于你的了，跟你一毛钱关系都没有了，如果你的店铺不想做了，正在转让，还没有人接手，那么你是要付房租的，只要店子还在你的名下，你就有承担一切的风险，哪怕你不做了，不租了也要跟房东说清楚，如果合同到期了，没有续签，那么这个店子还是跟你有关系的，你把店子清空，合同到期之前，没有续签，跟你没有关系，但还是要跟房东交接好退还钥匙??，房东退还你押金，从此以后你跟这个店子没有关系了。大部份店子都是这样的。
此时如果大量门面转让，适合入手抄底吗
不适合抄底，原因很多吧，风险太大。除非是风水宝地或位置与要开的店特别契合，不然不建议现在接盘。第一，别当接盘侠
现在门面转让无非是因为疫情的原因，虽然疫情被控制住了，但各行各业的恢复需要一个漫长的过程，而一些局部地区的疫情还有死灰复燃的趋势。现在接手别人的门店是没有生意可做的，除非是风水宝地或极其低廉的价格，不然只是做了接盘侠而已。
第二，风险大于收益
咋说呢，虽然疫情影响了实体生意，但据我观察，疫情对那些生意火爆的门店虽然有影响，但也没到非要转让的地步，而那些转让的门店不是位置不好，就是不适合开店的地方。虽然转让费很便宜，但如果自己接手了，想要盈利是很困难的，所以别看到别人转让店铺、且价格优惠就去接手，那样很容易被坑的。
第三，创业时机不对
从去年的12月份到今年的4月份，这5个月的疫情导致很多实体店行业经营不下去了，很多人都想自己的店转出去，且价格低廉；
那么问题来了，如果没有疫情的出现，他们的生意就会很好么？我楼下就有一条小吃街，基于疫情的原因都选择了外兑，在外兑的门店中大多数都是去年生意也不好的。所以，这几年实体店行业的生意都不好做，如果想开店的话，选择此时接手，真的不是一个好时候，再等等看吧。
题外话：现在实体店行业根本不好做，我楼下有几家店是去年这个时候开的，今年基本的都贴了转让的广告。其中有一家是做排骨饭的，房租3.3万一年，屋内的设备大概1万块钱左右，后来以5.5万的价格转让出去，带四个月的房租。
按照设备、装修以及四个月的房租分析，这还真不算贵，但现在这家已经接手3个月了，虽然每天都有生意，但非常惨淡，甚至连房租钱都赚不回来，而这种情况还不知道要持续多久，一旦疫情有变，这种不温不火的生意会持续更久。
2个月后又需要交下一年的房租，还要缴纳物业费、卫生费等等，如果疫情持续到秋天，那他这个靠夏季赚钱的买卖又要经历一个淡季，那这一来二去的投入，加上生活开销，最少要亏进去10万以上，这还是保守估计，但如果不开这个店，哪怕是一家四口的开销，也用不上10万元。所以，接盘还是慎重些好。
接手了一个商铺，合同期满后房东不租了，那么转让费该怎么办
这是一个多么痛彻心扉的事情，又是一种多么痛的领悟。这种情况我也遇到过，我的朋友在哈尔滨兑了一个服装店，当时对这个服装店的人也是租的人家的场地，然后卖的服装品牌。我的朋友看人家卖的非常的好，于是就跟他签订了一个转让的合同。在一切都办好以后，那个服装店的老板把他与房主签订的合同也交给了我的哥们儿。虽然这个房租是到三年结束续签的。可是等到第三年的时候，人家房东突然提出，要收回房子，不允许他们在开服装店了。这无疑给我哥们儿的生意会造成影响他找到那个对给他服装店的人。想让那个卖服装的租户去跟房主再沟通。可谁知那个转让给他服装店的那个人连联系都联系不到了。最后没有办法，在人家房东的催促下，他到三年搬出去了，损失了十多万元。这种教训就告诉我们一定不要租房子找第三者。而且在转租别人店面的商铺的时候，一定要与房子的主人在续签补充一份合同。把应该考虑的问题，把将要涉及到的问题都想到，然后事无巨细的签订一个没有任何遗漏的租房合同。只有这样才给自己上了一层双保险，才不会让自己在生意场上受到欺骗和出现被动的局面，到头来让自己的生意受到惨重的损失可能就会让自己感觉到吃亏了？因此我说只要是在项目转让房子租赁这两天事情上都想明白，都想好以后再签订合同，这样才是对自己将来做生意有个有力的保障。才不会吃亏上当受骗。
房东不同意店铺转让怎么办
我前段时间找了个店面，跟店家都已经谈好转让费了，后来要跟房东签合同的时候，我看了合同里注明中途不能转让，我就不签了，后来房东说可以加一条可以转让，但是必须经过房东同意，我个人觉得加这一条跟没加一样，就不签了。我10多万转过来。要是生意不好到时候你不同意转让，我的转让费不是白交了，所以这种合同最好看清楚，不要签
店铺选址应该怎么选有什么建议
店铺选址有讲究，看你经营什么。一般是要成排的干同类，如一条街特色，食品街，商业街等。不可孤立一家，除非很特色。
有一条街我小区南路左侧，超市边上是三四家饭店，它在中间经营服装一小店，接着又是饭店，当然各色饭店把小服装店加在中间，为何不也饭店。因执照上写的经营项目不可更改，又是租的。
人们习惯于左一家右一家看后对比，所以一支独秀也难。
有车站边上开小吃店为好，因人多又求快。如车站不远小区多也可开食品店，水果蔬菜类，不分男女下班买的。
文具类开在中小学不远处，我这中学也上二百米处开个文具店有十几年可忙，连书包也有在旁边柜台，一条龙，我见还有麻将牌怎也归文具。
无论干什么离不开人流，离不开居民区。
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