很多朋友对于前期物业服务协议和什么叫前期物业费收费标准不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！本文目录开发商能否擅自更换前期物业管理公司什么叫前期物业费收费标准物业自称是前期物业，拒签物业
很多朋友对于前期物业服务协议和什么叫前期物业费收费标准不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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开发商能否擅自更换前期物业管理公司
不能，根据物业管理条例，住建部物业服务企业招投标管理办法规定，开发商与物业公司通过招投标程序签了合同合法有效，开发商已完成了选择物业公司的使命，必须待业主大会成立后，由业主大会决定物业公司的去留，开发商如果房子没卖完，只能行使部分投票权。
目前,法律上没有直接禁止开发商自行提供物业管理服务,而是规定了开发商在出售房屋前就应当与其选聘的物业管理企业签订《前期物业管理服务合同》。开发商在房屋出售给购房者后才选聘前期物业管理企业,显然是违反了上述义务。因此,开发商对于因其违反义务而造成已签合同购房者的损失,应承担赔偿责任。
根据有关规定,开发商与购房者在签订《商品房预售合同》时，应将《前期物业管理服务合同》作为《商品房预售合同》的附件,这就使得原本只约束开发商和前期物业管理企业的《前期物业管理服务合同》对购房者也具有法律约束力。开发商、前期物业管理企业和购房者都无权单方面解除。
什么叫前期物业费收费标准
前期物业费收费标准指的是业主已有部分入住，物业公司巳开始提供相应服务，业主委员会尚未成立时期，物业公司收取的费用。
开发商交付房屋，大多业主会开始装修，而小区如果没有物业公司管理，会混乱不堪，因此在开发商交房的同时，会有物业公司进驻提供服务。
物业自称是前期物业，拒签物业合同，业主应如何维权
不邀自答，谢谢！
作为一个物管公司而言，应当更加遵守国家法律法规，按照物业服务合同及标准进行服务！如物管公司采取非法途径或者不正当手段的，业主应当维护自己的合法权益。首先我们要了解几个问题
一、什么是前期物业
前期物业是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理！由开发商与物业公司签署服务合同！
二、前期物业合同时长是多久
前期物业是到业主委员会成立并选聘新的物业管理企业，或与原物业公司签订新的常规物业管理合同时结束。
三、如何更换物业公司，维护权益
根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。只要召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司！
物业与开发商签订的前期物业管理合同怎么申请公示
这个问题提的有点不专业。
根据国家规定，前期物业在登记备案前期物业服务合同，物业正式合法承接小区物业管理时，在销售初期，建设单位就必须公示前期物业服务合同等，建设单位也必须与购房者签订前期物业服务合同和业主临时管理规约。
本来就有的，何来申请公示一说。
交房前物业提前多久进入小区
交房前物业正常情况下是在该小区验收合格后进入该项目的。新楼盘在没有竣工验收合格前物业不会提前介入。一但验收合格物业就会进入小区对小区的物业配套设施进行完善和调整。包括对小区的卫生清理也是提前完成的。基本小区业主在物业进入后的一个月内完成进户手续。
关于前期物业服务协议，什么叫前期物业费收费标准的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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