大家好，今天给各位分享昆明住房公积金的一些知识，其中也会对2023年昆明住房公积金贷款政策进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！本文目录2023年昆明住房公积金贷款政策昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看昆明公积金线上提取流程昆明公积金怎么绑定银行卡昆明市公积金手机提取流程2023年昆明住
大家好，今天给各位分享昆明住房公积金的一些知识，其中也会对2023年昆明住房公积金贷款政策进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
2023年昆明住房公积金贷款政策
1.
首付比例政策
首套房贷款政策：对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的，原则上最低首付款比例为20%；
二套房贷款政策，最低首付款比例不低于30%，贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金…
2.
贷款利率政策
首套房：年限1-5年，利率为2.6%;年限6-30年，利率为3.1%；
昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看
12月17日，昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住房公积金管理实施办法（试行）(审议稿)》公开征求意见的公告”，拟允许无固定用工单位的个人缴纳公积金，并对适用的人群、缴存公积金需要提交的资料、缴存基数、缴存比例、缴存办法等做了说明，相关的管理实施办法正在征求意见。
对于想要买房的朋友，大家都清楚，公积金贷款的利率低于商业贷款利率。
公积金贷款的利率低，五年以上为3.25%，五年以下为2.75。
商业贷款的利率方面：短期贷款，一年以内(含一年)：4.35；中长期贷款，一至五年：(含五年)4.75；五年以上：4.90。
假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元；若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计算，借款人每月需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。
在该审议稿之前，个体户、自由职业者等在购房是无法享用公积金贷款，如果昆明实施该办法，那么对于个体户、自由职业者在购房过程中可谓是一件利好事情。
根据《管理办法规定》，想要自愿存缴住房公积金，还要符合以下条件：
（一）具有完全民事行为能力，年满18周岁且男性未满60周岁，女性未满55周岁；
（二）具有本市户籍或取得本市居住证；
（三）在本市正常缴纳城镇基本养老保险满一年或以上（含一年）。
《管理办法》明确，自愿缴存者的缴存基数为其上一年月平均收入，缴存基数由个人申报。
存缴基数上限：
存缴基数上限不得高于昆明市上一年度职工月平均工资的3倍。
存缴基数下限：
存缴基数下限不得低于昆明市最低工资标准。
目前，昆明市主城区2018年最低工资标准1670元，自愿缴存者的存缴基数下限为1670元。
月缴存额算法公式：
自愿缴存者月缴存额=[缴存基数*10%](四舍五入保留到元)。
通过计算，昆明市自愿存缴者月最高缴存额为1909元，月最低缴存额为167元。
需要哪些材料？
自愿缴存者申请缴存住房公积金，应向市公积金中心就近管理部提供以下材料办理缴存登记和开户手续：
1、本人身份证；
2、户口簿或居住证；
3、近一年城镇基本养老金缴费证明；
4、就业情况相关证明材料（属于个体工商户的，提供营业执照；属于个体工商户雇员的，提供劳动手册；属于其他自愿缴存人员的，提供个人从业情况声明）。
已有个人住房公积金账户的自愿缴存者，沿用已有的个人住房公积金账户。
缴满1年以上可申请贷款
目前昆明市住房公积金政策规定职工缴满1年以上才能申请贷款，也就是说，自愿缴存者也需缴满1年以上才能申请贷款。
目前，《管理办法》正在向社会征求意见，市民若有意见或者建议，可前往昆明市公积金中心官方网站下载意见反馈表。如果此《管理办法》最终能得以实施，注定会记录在我国房地产发展的编年史之中，具有非常重要的意义。
昆明公积金线上提取流程
微信上关注公众号，点击“我要办理”，“我要提取”。然后选择提取类型，除了贷款买房外，还有两种提取类型。之后就可以登录账号了，一般是用身份证号登录。登录后，就能看到当前可以提取的公积金额度了。在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户。
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昆明公积金怎么绑定银行卡
1.用户可以选择线下柜台办理业务，办理时需要携带本人的有效身份证件和公积金相关账户及信息，按照其线下网点进行办理。
2、用户可以选择在网上办理公积金卡激活操作，直接到选定的银行的官网站上面进行绑卡操作即可。
3、用户可以使用支付宝搜索“住房公积金”，进入（关注）生活号，找到所在地区公积金管理局后进行实名认证，用蚂蚁信用认证一下，最后进入公积金页面绑定银行卡即可。
昆明市公积金手机提取流程
/步骤分步阅读
1
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打开微信，关注昆明公积金微信公众号，并点开这个公众号
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进入昆明公积金公众号后点开业务办理
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在业务办理界面选择对应的选项办理公积金提取业务
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在线上提取界面最下方输入要提取的金额后点击下一步，在弹出的界面输入短信验证码，再点提取即可
OK，关于昆明住房公积金和2023年昆明住房公积金贷款政策的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
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