大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下宅基地转让协议书范本的问题，以及和若村干部私下签协议转让集体土地，是否有效的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！2021土地转让后还能收回吗2
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下宅基地转让协议书范本的问题，以及和若村干部私下签协议转让集体土地，是否有效的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
2021土地转让后还能收回吗
2021年土地转让后能收回。
土地转让甲乙双方协商后一定要严密合同的法律性，签订好转让年限，转让费用等等。在确保不损害农民利益的前提下签订转让协议，如果2021年合同期已满，农民可以无条件将土地使用权收回，或者继续签延长时间的有效协议。
若村干部私下签协议转让集体土地，是否有效
农村土地的所有权归村集体，属于村集体财产。《村民委员会组织法》第八条，规定：“村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。”
村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，对于村集体资产来说，村民委员会只有负责管理的职责，没有擅自处理的权力。在涉及到村集体资产处置以及其他村民利益的事项，需经村民会议，或者村民会议授权的村民代表会议讨论决定方可办理。
召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。
召开村民代表会议，应当有三分之二以上的组成人员参加方可召开，所作决定应当经到会人员的过半数同意。
如果村委会想将村集体土地对外承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者二分之二以上村民代表的同意，并报上级主管部门批准。
在本提问中，不管村干部是代表村委会，还是个人私自行为（个人更无权处置村集体财产），在未经法定程序并取得多数村民或村民代表同意的情况下，将属于集体财产的土地私下承包，违法了法律规定。
《村民委员会组织法》第三十六条，规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”
综上所述，村集体土地属于村集体财产，个人无权擅自处置，村委会需要处置的，需要经法定程序并取得多数村民或村民代表同意方式执行，否则就违法了法律规定，即便签订了协议，也属于无效协议，村民可申请撤销，相关责任人应依法承担法律责任。
城市居民可以购买农村宅基地吗有人说可以办理更名过户，可行吗
城市居民可以购买农村宅基地吗？有人说可以办理更名过户，可行吗？
在当前的宅基地政策下，是严禁城市居民购买农村宅基地的，是办不了更名的。
现在，正在试点宅基地跨村、跨乡镇宅基地转让政策，这个只是在试点，还没有在全国推行开来。当前的宅基地政策是，严禁城镇居民购买农村宅基地，这是基本规定。在农村，有些农户不管规定不规定，私下签订买卖协议，把宅基地卖给了城里人，最后看到房价涨了，或者拆迁了，又跑回来要宅基地，理由就是宅基地不能买卖，签订的协议无效。而这样的纠纷也不在少数，近两年有很多这样的例子，大家应该引以为戒，免得自身利益受损。
那么为什么城里人不能买卖农村的宅基地。这是宅基地的性质和作用决定的，宅基地是村集体的财产，是由村上分配给农户建房使用的，农户只有使用权，所有权是村集体的，而且只有本村村民才能使用，这是其一；其二是农村宅基地的作用是保障农民基本住房需求，让农村村民都能够有地方建房，如果没有建设住房的需求，也就没有使用宅基地的权利。而作为城里人，一不属于本村村民，二没有在农村建房的刚性需求，因此也就没有权利使用本村宅基地的权利。
总之，城镇居民购买农村宅基地是不允许的，即使私下签订了购买协议，也是不受法律保护的。在以后遇到纠纷时，是没有办法维权的。
农村人买了本村宅基地该怎么签协议
农村房屋买卖合同是指农民将农村自有居住性房屋转让给他人，他人支付价款的合同，该类房屋买卖合同涉及农村宅基地的问题。农村宅基地涉及到所有权及使用权问题，农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本集体经济组织的成员才可申请使用宅基地。
宅基地使用权是农村集体经济组织成员所享有的权利，与享有者的特定身份相联系，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织以外的民事主体，非本集体经济组织成员，无权取得或变相取得。
至于如何签订买卖协议，这个都有规范的文本，可以到村委会或者乡镇村镇建设管理办公室索要文本。协议上通常要写明，买卖双方的姓名和身份证号码，买卖的房屋具体位置、面积和四至八到，双方议定的价格及给付办法，卖方必须确保权属清楚无纠纷，必须持有原来的宅基地使用证明，并要协助买房办理产权过户手续，办理过户手续产生的费用如何负担，双方违约责任及处罚办法，协议生效后产权移交给买方，不管遇到什么情况，都和卖方无关。
必须载明协议生效时间，未尽事宜由双方协商解决，补充协议与本协议具有同等效力。最后，买卖双方要签字按手印，村委会负责人和其他中间人签字作证。合同要一式三份，买卖双方各执一份，另一份交村委会暂时保存，待房屋过户时交办理手机的机关存档。以上这些都是协议的基本要求，双方要留下联系方式。
一、宅基地永久转让协议怎么写？
根据国家政策，农民转让宅基地时必须在本村内相互转让，且要签订合法的转让协议，那样才会受国家法律保护。而签订协议时一定要包括转让方、受让方的详细信息、转让土地的面积、四至及转让期限等各方面详细信息，大概可参照下面的模板来写。
农村宅基地转让协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
1、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于××地方的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共××平方米。具体位置东至××，西至××，南至××，北至××。
上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
3、转让金额
该宗地的转让价格为人民币××元，大写：××元整。
4、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币××元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
5、宅基地交付时间：××年××月××日。
6、房产归属
(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
(2)建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
(3)房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
7、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款××元，并偿付违约金××万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
8、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金××元。
9、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
年月日年月日
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的宅基地转让协议书范本和若村干部私下签协议转让集体土地，是否有效问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
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