成本加酬金合同有哪些?
成本加酬金合同有:
成本加固定费用合同,报酬是固定的;
成本加固定比例费用合同,报酬随成本加大而增加;
成本加奖金合同,报酬根据实际成本在合同规定的成本底点和顶点的不同区间而进行奖惩;
最大成本加费用合同,即工程成本总价加固定酬金费用合同。
成本加酬金合同怎样运用?
成本加酬金合同的运用
成本加酬金合同,承包商不承担任何价格变化和工程量变化的风险,这些风险由业主承担,对业主的投资控制不利。适用于:⑴工程特别复杂,工程技术、结构方案不能预先确定;⑵时间特别紧迫,来不及进行详细的计划和商谈。
对业主而言优点有:⑴通过分段施工缩短工期⑵减少承包商的对立情绪⑶利用承包商的施工技术专家,帮助改进或弥补设计的不足⑷业主可以较深入地介入和控制工程施工和管理成本加酬金合同的形式:⑴成本加固定费用合同⑵成本加固定比例费用合同⑶成本加奖金合同⑷最大成本加费用合同
成本加酬合同为什么容易被不道德的承包商利用?
合同采用成本加酬金方式。代理型和非代理型的
有区别的。
由于代理型合同是业主与分包商直接签订,
所以采用简单的成本加酬
金合同形式。而非代理型合同则采用保证最大工程费用(
)加酬金的合同
形式。这是因为
合同总价是在
合同签订之后,随着
单位与各分包
商签约而逐步形成的。只有采用保证最大工程费用,业主才能控制工程总费用
成本加酬金合同是按工程实际发生的成本加商定的什么来确定总包价
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