定金能退吗(买房交定金没签合同定金能退吗)

租房的定金能退吗?

??如果定金是在中介公司交的话有两种情况:如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的,如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金,但是后来经过你的同意转成租房定金,而对方没有违约,这时是很难要求退还的,不过可以双方协商退还。

因为定金的作用就是为了保证合同的履行,租客已经签了合同,后又违约,房东是可以不退你定金的,这就是所谓的定金罚则。

定金能退吗?

1、既然购房定金避免不了,那就要在签订合同时留点心眼,可在合认购书上写上以下字样:“如果双方在签订正式合同时,就合同的具体条款达不成一致意见,不能签署正式合同,卖方应无条件立即退还定金。”

2、当在认购书约定的期限内,因合同条款不能达成一致意见可以退定金,而且需要一定的证明。如购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。

3、有些购房者违约在先,放弃签订房屋买卖合同。这种情况下,也可通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

4、对于内部认购等无销售许可证或无产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

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