控制性详细规划(控制性详细规划)

控制性详细规划的内容是什么?

控制性详细规划的主要任务是:以总体规划或分区规划为依据,详细规定建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求,强化规划的控制功能,并指导修建性详细规划的编制,具体说来其内容有以下几点:

(1)确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线;

(2)规定各地块土地使用性质、建设容量,建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求;

(3)各级支路的红线位置,控制点坐标和标高;

(4)根据规划建设的位置和容量,确定工程管线走向、管径和工程设施的用地界线;

(5)制定相应的土地使用及建筑管理规定。

控制性详细规划评析的要点有哪些?

??1.与上一层次规划的衔接:控制性详细规划是对城市总体规划的深化、量化,是以城市总体规划作为主要依据,因此规划中应使总体规划的战略意图得以贯彻,处理好用地性质、人口分布、道路系统、交通组织、绿地系统、工程管线等内容的衔接。

2.用地布局:城市控制性详细规划要将用地分到小类,因此各类用地的合理安排、定性定量是非常重要的。

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